Lagerlings - Riddargatan 70

Beskrivning

Med attraktivt läge i kvarteren invid Strandvägen och Djurgårdsbron, i en tidstypisk fastighet från 1896 med mycket vacker innergård finns denna våning med ett visst moderniseringbehov. Våningen kan disponeras med upp till fyra sovrum. Tre rum i fil ut mot gatan med kakelugnar som tillsammans med vackra pardörrar, golv av ekparkett och en generös takhöjd om ca 3,3m skapar förutsättningar för ett ovanligt charmigt hem. Tre sovrum ut mot den lugna innergården och kök med separat köksentré. Serveringsgång med mycket god förvaring. Helkaklat badrum med dusch och en separat gästwc med dusch i hallen. Välskött förening i representativ, stambytt fastighet med praktfullt trapphus. Tillträde omgående eller enligt överenskommelse.

Fakta

Adress: Riddargatan 70
Område: Vid Strandvägen
Pris: 21 750 000 kr
Avgift: 6 224 kr/mån
Antal rum: 6 rum
Boarea: 188 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 6 rum och kök 186 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 188 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 4/1101
Ingår i avgiften: Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband 100Mbit/s, exklusive värme
Våningsplan: 1 tr
Hiss: Ja
Eldstad: Kakelugn x 3
Förråd: Källarförråd
Fönster: Energiglas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direkt el
TV / Internet: Own-it 100 Mbit/s
Andelstal ägande: 0.10490000
Andelstal avgift: 0.10490000
Förening: Brf Sergeanten 4
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 735 909 kr
Juridisk person: Nej
Byggnadsår: 1896

Lägenhet

Tre rum i fil ut mot gatan med fungerande kakelugnar. Vackra pardörrar och fina parkettgolv, platsbyggd bokhylla.
3,33 m i takhöjd. Direktverkande eluppvärmning.

Kök

Kök med äldre snickerier från Poggenpohl och god förvaring. Matplats för 4-6 personer, plastmatta, skafferi, separat entré med gallergrind. Stambytt 2022

Serveringsgång med platsbyggda snickerier och golv av kork&plast.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch (2022). Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Golvvärme (el).

Gästwc med dusch (2022) i hall. Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Golvvärme (el).

Fastighet & Förening

Föreningen bildades 1994 och tillträdde huset 1995. 16 st bostadsrättslägenheter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Byte av vatten- och avloppsstammar 2022
Byte av huvudledningar för el inklusive gruppcentraler 2022
Byte till energiglas och målning/renovering av fönster 2020
Allmän tvättstuga, i mycket gott skick, i entréplan.
Cykelförvaring på gården.
Barnvagnsförvaring i fint och uppvärmt rum vid entrén.
Mycket vacker går med trevlig uteplats.
Samlingslokal med pingisbord, i källaren.
Kabel-tv via ComHem.
Ej garage.
Vinden är bebyggd delvis 2005.
Pågående OVK.