Rosenhillsvägen 14

241 m²
8 rum

Beskrivning

Med lugnt och eftertraktat läge på idylliska Djurgården ovan Djurgårdskanalen finns denna dröm som varit i samma familjs ägo sedan 60-talet. Huset har delat arrende i den 8 000 kvm grönskande trädgården med fruktträd och rabatter och är tekniskt modernt med bergvärme och väl underhållet. Villan lämpar sig väl för den lite större familjen såväl som generationsboende, det finns en oinredd råvind för ytterligare bostadsyta. Arrendet till Stockholms stad omförhandlas 2030 och är fn för detta hus 110 486 kr/år med en årlig indexreglering enligt fastighetsprisindex. (Detta är 40% av det totala arrendet om 276 216 kr/år som delas med de två andra byggnaderna som ligger inom samma arrendeområde)

Fakta

Adress: Rosenhillsvägen 14
Område: Djurgården
Antal rum: 8 rum och kök
Boarea: 241 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Biarea 11 kvm Råvind med golvyta 41 kvm Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 18 kvm Ej mätvärt utrymme källare (begränsad takhöjd) 9 kvm Garage 53 kvm
Eldstad: 2 st fungerande kakelugnar
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme (installerad 2019)
TV / Internet: Fiber via Telia
Energiprestanda: 65 kWh per m² och år

Fastighet

Trägolv i entré. Kolmårdsmarmor i lilla köket. Golvvärmen i entrén fungerar dåligt när det är 0-gradigt. Golvvärme i nya delen och radiatorer i gamla delen.

Fastigheten är i grunden byggd på 1880-talet, vangslider och hönshus. 1963 gjordes tillbyggnad. I samband med tillbyggnaden byggdes vagnslider och hönshus om till bostad. 1982 höjdes takkonstruktionen. Fastigheten är i ett och ett halvt plan med en liten källaren under del av fastigheten. Stommen är trä. Enligt uppgift har ytterväggarna i den ursprungliga delen av fastigheten tilläggsisolerats under 1990-talet med ca 95 mm isolering. För övrigt bedöms isoleringen vara normal med hänsyn till respektive byggnadsår. Det finns fyra kopplade tvåglasfönster från 1963. Övriga fönster är isolerglasfönster monterade 2017-2021.

Kök

Kök från IKEA 2007. Kylskåp Electrolux 2015. Diskmaskin Bosch 2005. Spis Electrolux. Övriga vitvaror från 2007. Direktansluten fläkt från Thermex.

Badrum

Badrum från 2007. Eldriven golvvärme. Badkar från IFÖ.
Badrum i uthyrningsdel från 2007.
Tvättstuga med dusch, 2007. Två tvättmaskiner från Electrolux.

Intresseanmälan

Detta hem visas efter överenskommelse.

Kontakta mig för att boka visning.

Förnamn

Efternamn

Mobilnummer

E-post

Jag har tagit del av Lagerlings integritetspolicy.

Dokument & Länkar