23_05_15_Rosenhillva?gen_14_Entre?plan_Planritning
23_05_15_Rosenhillva?gen_14_O?vrePlan_Planritning
23_05_15_Rosenhillva?gen_14_Entre?plan_Planritning
23_05_15_Rosenhillva?gen_14_O?vrePlan_Planritning
Anne-Cathrine Arph
Fastighetsmäklare Anne-Cathrine Arph ac@lagerlings.se 070 - 630 40 85
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Rosenhillsvägen 14A

  • 47 000 000 kr
  • 241 m2
  • 8 rum
Beskrivning
Med ett helt enastående, eftertraktat och lugnt läge på idylliska Djurgården alldeles ovan Djurgårdskanalen finns denna dröm som varit i samma familjs ägo sedan 60-talet. Villan ligger inom Rosenhillsområdet med omgivande grönska och är i grunden byggt på 1880-talet med en tillbyggnad gjord 1963, den är väl underhållet med installerad bergvärme. Villan lämpar sig väl för den lite större familjen då en oinredd råvind finns för ytterligare bostadsyta, såväl som för generationsboende/uthyrningsdel då det finns ytterligare ett kök och en separat entré. Generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal i halvplansförskjutning och fungerande kakelugnar samt ytterligare ett sällskapsrum på övre plan. Fem sovrum där masterbedroom har badrum ensuite på övre plan. Ett unikt tillfälle att förvärva ett arrendeställe med delat arrende i den 8 107 kvm grönskande trädgården med fruktträd och rabatter. Vänligen kontakta Anne-Cathrine Arph för närmare information och tid för visning.
Fakta
Adress
Rosenhillsvägen 14A
Område
Djurgården
Pris
47 000 000 kr
Antal rum
8 rum och kök
Boarea
241 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Biarea 11 kvm Råvind med golvyta 41 kvm Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 18 kvm Ej mätvärt utrymme källare (begränsad takhöjd) 9 kvm Garage 53 kvm
Eldstad
2 st fungerande kakelugnar
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme (installerad 2019)
TV / Internet
Fiber via Telia
Energiprestanda
65 kWh per m2 och år
Fastighet

Trägolv i entré. Kolmårdsmarmor i lilla köket. Golvvärmen i entrén fungerar dåligt när det är 0-gradigt. Golvvärme i nya delen och radiatorer i gamla delen.

Fastigheten är i grunden byggd på 1880-talet, vangslider och hönshus. 1963 gjordes tillbyggnad. I samband med tillbyggnaden byggdes vagnslider och hönshus om till bostad. 1982 höjdes takkonstruktionen. Fastigheten är i ett och ett halvt plan med en liten källaren under del av fastigheten. Stommen är trä. Enligt uppgift har ytterväggarna i den ursprungliga delen av fastigheten tilläggsisolerats under 1990-talet med ca 95 mm isolering. För övrigt bedöms isoleringen vara normal med hänsyn till respektive byggnadsår. Det finns fyra kopplade tvåglasfönster från 1963. Övriga fönster är isolerglasfönster monterade 2017-2021.

 

Kök

Kök från IKEA 2007. Kylskåp Electrolux 2015. Diskmaskin Bosch 2005. Spis Electrolux. Övriga vitvaror från 2007. Direktansluten fläkt från Thermex. 

Badrum

Badrum från 2007. Eldriven golvvärme. Badkar från IFÖ.
Badrum i uthyrningsdel från 2007.
Tvättstuga med dusch, 2007. Två tvättmaskiner från Electrolux. 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy