Sandhamnsgatan 75B

13 000 000 kr
111 m²
4 rum
8 104 kr/mån

Beskrivning

Med högt, privat läge i det arkitektoniska mästerverket 79&Park ligger denna mycket välplanerade och ljusa våning i perfekt skick. Tre sovrum (varav ett med badrum ensuite och fantastik utsikt över Gärdet mot Stockholms siluett) och ett härligt sällskapsrum med kök med köksö i öppen planlösning och utgång till balkong. Från balkongen och övriga, höga fönsterpartier i sällskapsdelen har man utsikt mot Lidingö, Djurgården och Stockholms inlopp och båttrafik. Ytterligare ett badrum med dusch i anslutning till entrén. Detta hem erbjuder en boendemiljö som är urbant dynamisk och samtidigt naturnära stilla med stor innergård och tre gemensamma takterrasser varav en av dessa ligger två trappor upp från denna våning (våning 9). Vyn från bostaden är klassiskt Stockholmskt: Ladugårdsgärdet, Djurgårdens grönska, Lidingö med inlopp, Östermalms sekelskifteshus och Gärdets funkisarkitektur. 79&Park är ritat av den namnkunniga danska stjärnarkitekten Bjarke Ingels BIG och färdigställdes 2018. Föreningen har 133 st bilplatser samt 8 st MC-platser till uthyrning, cykelförvaring samt källarförråd i garaget under byggnaden, allt lätt nåbart med stor hiss från våningsplanet. Separat kölista för garaget tillämpas (ca 2000kr/mån). Detta arkitektoniska mästerverk vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa.

Fakta

Adress: Sandhamnsgatan 75B
Område: Gärdet
Pris: 13 000 000 kr
Avgift: 8 104 kr/mån
Antal rum: 4 rum och öppet kök
Boarea: 111 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 110 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 111 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 01.1701/1701
Ingår i avgiften: värme, vatten, bredband och TV (basutbud) från Ownit.
Byggår: 2018
Våningsplan: 7 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong om 6 kvm
Förråd: Källarförråd ca 5 kvm
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV / Internet: Bredband via Ownit
Andelstal ägande: 0.72806%
Andelstal avgift: 0.76352%
Energiprestanda: 126 kWh per m² och år
Förening: Brf Stettin 7
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 2 283 457 kr

Lägenhet

Genomgående ekgolv i lägenheten. Takhöjden i bostaden är 2,73 meter.

Kök

Vitvaror från Miele (2019) som inkluderar kyl/frys, diskmaskin, ugn och inbyggd spishäll. Matplats för 6-8 personer. Köksö (2019).

Badrum

Badrummet renoverades 2019 och är helkaklat.
Gäst-wc renoverades 2024 och är helkaklat.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Fastighet & Förening

Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-02-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan samt stadgar registrerades 2017-09-27 hos Bolagsverket. Ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group) för Oscar Properties. Huset vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Brf Stettin 7 består av 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Samtliga lokaler utom tre är uthyrda.

I månadsavgiften ingår: Avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband och TV (basutbud) från Ownit.

Försäkringar:Fullvärdesförsäkring finns via Säkra/Trygg-Hansa. Egen hemförsäkring tecknas av respektive medlem.

El: Vi har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott.

Avgiftshöjningar: Planerad höjning under 2025: 2,67%.

Underhållsarbeten: Under 2025 genomförs en rad underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt.
5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2023-2024.

Garage:Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad).
Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025

Ingen gemensam lokal. tre gemensamma takterrasser finns. Förråd finns avsett för 168 lägenheter uppdelat med tråd-galler i källaren (1 lgh har förråd i lägenheten). Det finns en barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Hushållssopor samt matavfall. Rummet till grovsopor är för närvarande avstängt.

Föreningen har en egen hemsida, www.stettin7.se

Intresseanmälan

Detta hem visas efter överenskommelse.

Kontakta mig för att boka visning.

Förnamn

Efternamn

Mobilnummer

E-post

Jag har tagit del av Lagerlings integritetspolicy.

Dokument & Länkar

Karta

Karta
Satellit
Gatuvy

25_09_30_Sandhamnsgatan_75B_Lgh_1701_Planritning

Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

PÅ GÅNG

Drömmar blir konst på Storgatan

Konstnären Kara Joslyn målar sina fantasivärldar nästan i blindo – nu visas hennes verk i utställningen Midnight in a Perfect World på Stance Gallery.

PROFILER

"Fricassé på Wedholms är en favorit”

Var hittar man Östermalms bästa meze, kemtvätt och frukost? PR-profilen Maria Millqvist delar med sig av sina favoriter.

MAT & DRYCK

”Stämningen ska kännas i luften”

Teds restaurangchef Pouya Seifzadeh om nya lokalerna, godaste drinkarna och signaturrätterna som får gästerna att återvända.

Viktigaste siffrorna bakom lyckade affärer

Jonathan Lundin brinner för att utbilda sina kunder – och tycker mer om att prata om föreningens ekonomi än om vinkylar. Som en av Östermalms mest framgångsrika mäklare ser han sig snarare som rådgivare än säljare – med fokus på föreningarnas ekonomi, transparens och långsiktigt hållbara affärer.

PÅ GÅNG

Julen börjar på Svenskt Tenn

Svenskt Tenn presenterar årets julkollektion "Pick Your Poison" – där geometriska former, skimrande mässing och Josef Franks klassiska mönster vävs samman.

PROFILER

”Lördagsgodis är en fin tradition”

Cecilia Blankens om salmiakkolan på stammisstället Karla Frukt och varför hon ville öppna butik för sitt skomärke på Östermalm.

MODE

House of Dagmar hittar hem

Karin Söderlind och Sofia Wallenstam står bakom House of Dagmar. För Lagerlings berättar de om nya butiken och sina favoriter på Östermalm.

Starkare bostadsmarknad efter sommaren

Efter sommaren har bostadsmarknaden fått en tydligt starkare puls. Balansen mellan utbud och efterfrågan har förbättrats och förtroendet är på väg tillbaka. De mest attraktiva hemmen säljs åter med budgivning – ett tecken på att optimismen sakta men säkert har återvänt till marknaden.

Underhand - Klassisk våning vid Humlegården om 3

Underhand - Högkvalitativ och smakfullt renoverad

Smakfullt nyrenoverad etagevåning med bästa läg

*SÅLD* Ljus och välplanerad sekelskiftesfyra i e

Klassisk våning med ett av Östermalms mest efter

*SÅLD* Klassisk sekelskiftesvåning med högt, lj

*SÅLD* Med fritt söderläge och härlig utsikt h

Elegant sekelskiftesvåning med hörnläge och fri

Smakfullt renoverad och strålande ljus etagevåni

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.