M4005 Ritning 2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Sibyllegatan 5

  • 25 000 000 kr
  • 151 m2
  • 3 rum
  • 5 034 kr/mån
Beskrivning
Med fri utsikt och eftertraktat läge invid Östermalmstorg och Nybroplan ligger denna strålande ljusa vindsvåning. Våningen har stora och öppna sällskapsytor samt en generös terrass med eftermiddags och kvällssol. Exklusiva materialval i en klassiskt modern design. Öppet påkostat kök med högkvalitativa köksmaskiner och köksö. Vardagsrum och matsalsdel med fungerande öppen spis. Två rymliga sovrum med var sitt påkostat badrum. Separat gäst wc. Välskött och representativ fastighet och förening med god ekonomi. Flexibelt tillträde.
Fakta
Adress
Sibyllegatan 5
Område
Östermalmstorg
Pris
25 000 000 kr
Avgift
5 034 kr/mån
Antal rum
3rum och kök
Boarea
151 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Boarea: 151 kvm Golvyta: 182 kvm Lägenheten är registrerad som 152 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Lgh nr - brf/lmv
S0151/1401
Ingår i avgiften
inkl värme, VA, internet (1000/1000mbit)
Våningsplan
5 tr
Hiss
Ja
Balkong
Terrass i västerläge
Eldstad
Öppen spis (etanoleldad) 2 st
Förråd
Källarförråd
Fönster
isolerglas
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Andelstal ägande
5.89511%
Förening
Brf Sjömannen 11 & 15
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Vet ej
Byggnadsår
1862
Lägenhet

Till lägenheten hör en terrass om ca 11,7 kvm med helt nya ytskickt 2020. Nockhöjden är ca 3,20 m. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Gira system med app i telefon för att styra ljuset. Genomgående golv i mörk stavparkett. Infällda downlights i tak. Platsbyggda garderober. Öppen spis i vardagsrum. 

 

Kök

Vitvaror från Miele 2017-2022. Integrerad kyl/frys. Integrerad diskmaskin. Väggfast ugn och ångugn. Köksö med integrerad spishäll, bänkfläkt och vinkyl med matplats för 2 personer. Bänkskiva i svart marmor. Downlights i tak. Golv i mörk stavparkett med vattenburen golvvärme. 
Matplats för ca 8-10 personer. 

Badrum

Badrum 1: Helkaklade väggar och klinkergolv med el-buren golvvärme. Dubbla tvättställ med vägghängd kommod. Spegel med belysning. Väggfasta blandare i krom. Vägghängd toalett med inbyggd cistern. Inglasad dusch med takmonterat regnduschsystem och väggfast handdusch. Downlights i tak.  

Badrum 2: Helkaklade väggar, klinkergolv med el-buren golvvärme. Tvättställ med kommod. Spegel med belysning. Tak- och handdusch. Vägghängd toalett med inbyggd cistern. Downlights i tak. Tvättmaskin/torktumlare från Miele, 2017.

Gäst-wc: Helkaklade väggar och klinkergolv med el-buren golvvärme. Vägghängd toalett med inbyggd cistern. Tvättställ med kommod. 

Fastighet & Förening

Brf Sjömannen 11 & 15 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen består av 29 bostadsrätter, 6 lokaler, källarförråd, cykelrum och gemensam tvättstuga. Ej garage i fastigheten. Marken innehas med äganderätt. Fastighetens totalyta är 3340 kvm, varav 2687 kvm utgör lägenhetsyta och 653 utgör lokalyta. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004-2005. 

Utfört underhåll:
Uppgradering elsystem samt stambyte 2005-2007
Uppgradering ventilationssystem, 2006/2015/2016
Putsning av gatufasad 2006/2007
Balkonger mot innergård 2007/2009
Renovering entrén och trappuppgången på Sibyllegatan 5 2007/2008
Ommålning av entréplanet och trappuppgången Almlöfsgatan 3 2010
Ommålning källarplanet på Sibyllegatan 5 2011
Renovering fasaden på gaveln utförd under våren 2014
Indragning fiberoptik 2015
Ny cykeluppställningsplats med regnskydd på gården Sibyllegatan 5 2016
Målning av tak mot Almlöfsgatan. Nya porttelefoner 2018
Kameraövervakning av gemensamhetsutrymmen 2019

Visning söndag 2/10
  • söndag 2/10 14:00-14:30
    Lägg till i kalendern
    Obligatorisk föranmälan
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy