Skeppargatan 25B

  • 25 000 000 kr
  • 155 m2
  • 4 rum
  • 12 289 kr/mån
Beskrivning
Strålande ljus vindsvåning med två solterrasser i sydväst. Våningen, som under 2024 genomgick en ytskicktsrenovering, har en öppen planlösning med stora sociala ytor och över 4 m i takhöjd. Exklusivt kök från italienska Binova med gott om förvaring och högkvalitativa köksmaskiner. Matsalsdel med plats för 10 personer. Rymligt vardagsrum med fungerande öppen spis. Två sovrum varav det ena i anslutning till stor klädkammare. Stort badrum med badkar, dusch, wc och bastu. Separat gäst-wc i anslutning till hallen. Direktaccess in i våningen med hiss. Välskött fastighet och förening med god ekonomi. Varmt välkomna att boka in er på visning.
Fakta
Adress
Skeppargatan 25B
Område
Vid Strandvägen
Pris
25 000 000 kr
Avgift
12 289 kr/mån
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
155 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 8 kvm. Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 154 kvm och 5 rok. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 155 kvm och 4 rok.
Lgh nr - brf/lmv
42/1401
Ingår i avgiften
Vatten, bredband via Ownit, tv basutbud via Comhem
Byggår
1884
Våningsplan
4 tr.
Hiss
Ja
Balkong
Två terrasser
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källare och vindsförråd
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med egen elpanna samt luft/luft kyla och värme.
TV / Internet
Ownit
Andelstal ägande
7.56635%
Andelstal avgift
7.56635%
Energiprestanda
248 kWh per m2 och år
Förening
Bf Norden nr. 2 u. p. a.
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
1 295 782 kr
Lägenhet

Golvmaterialet i lägenheten är parkett och stengolv. Fungerande öppen spis mellan vardagsrummet och matrum.  Takhöjd ca 4,15 meter. 4 takfönster. Säkerhetsdörr, larm och hiss in i bostaden. Lägenheten har två terasser i sydvästläge, terrass vid köket ca 5,7 kvm och den andra är 4,1 kvm. Elektriska markiser på båda terrasserna. Källare, vindsförråd i lgh, förråd på terass, förråd i ena badrummet. Kassaskåp. KNX/Gira el. Elen är ifrån 2009. 

Det som inte ingår i försäljningen är högtalarna. 

Kök

Köket är från Binova 2009 och är delvis renoverat 2024. Vitvarorna kommer från Miele och är också från 2009, med undantag för hällen som är från Gagenau samma år. Diskmaskinen från Miele, 2024. Vinkyl från Miele. Direktansluten fläkt. Matplats för 10 personer. 

Badrum

Badrum 1 renoverades delvis 2024. Helkaklat, marmorgolv med vattenburen golvvärme, dusch, badkar och bastu. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Tvättpelare från Miele

Badrum 2 renoverades delvis 2024. Helkaklat, marmorgolv med vattenburen golvvärme, wc. 

 

Fastighet & Förening

Bf Norden nr. 2 u. p. a. är ett sk privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen. Föreningen är en bostadsförening vars verksamhet regleras i lagen om ekonomisk förening. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt och har 65 medlemmar. Föreningen äger fastigheten Havssvalget 21. Bostadsföreningen registrerades 1884 och består av 2 flerbostadshus och nuvarande stadgar registrerades 2021.

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning (Avstämt 31/1 2025)

2022 stamspolning, linorna i samtliga hissar kommer bytas.

Fastighetens alla badrumsstammar har bytts ut. Köksstammar byts ut kontinuerligt vid renovering, i stort sett har de flesta stammar bytts ut sedan 90-talet.

Fastighetens el är utbytt.

Fasadens sockel är renoverad 2014, fasaden rengjord och målad 2018.

Trapphus renoverades när hissarna byggdes 2010 och har 2018 åter målats.

Brandskyddskontroll, besiktning och sotning av eldstäder och brandteknisk besiktning 2019.

Energibesiktning 2019.

Radonmätning och OVK 2020.

Renovering av bakgården/fönsterrenovering/byte av portar -2020/2021.

Uppvärmning sker via direktverkande el.

Mycket trevlig gård med planteringar, fruktträd, och gräsmatta.

Allmän tvättstuga: i eget hus på gården, i gott skick med nyligen utbytta maskiner. Cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum kommer att byggas helt nytt på bakgården under 2021 efter att marken dränerats om och nytt ytskikt lagts på gården.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Aktuell energideklaration genomfördes innan samtliga fönster i fastigheten totalrenoverades. Alla fönster har nu energiglas. För utförlig beskrivning av renoveringshistorik se årsredovisningen.

Cykelförvaring (gård under tak). Grovsopor (gård under tak).

Bredband via Ownit och digital -TV via Com Hem. Internet och grundutbud av TV ingår i avgiften.

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy
skepp25B
Johanna Nydén
Fastighetsmäklare Johanna Nydén johanna@lagerlings.se 070 - 494 72 72
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.