Lagerlings - Skeppargatan 35

Beskrivning

Mycket attraktivt belägen intill Östermalmstorg ligger denna välplanerade och genomgående bostad med högt (5 tr.) och fritt läge och fri utsikt över takåsarna. Rymlig hall öppnar upp mot det ljusa sällskapsrummet som har stora fönsterpartier och kök i öppen planlösning. Från sällskapsrummet har man utgång till den rymliga balkongen i västerläge. Två bra sovrum varav ett med dressingroom samt rymligt badrum med TM/TT. Välskött förening med god ekonomi. Bostaden är lätt att nå då det inte finns större nivåskillnader mellan gatunivå och hiss.

Fakta

Adress: Skeppargatan 35
Område: Östermalmstorg
Pris: 11 175 000 kr
Avgift: 3 536 kr/mån
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 86 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 88 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 86 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 10/1502
Ingår i avgiften: Värme, Vatten
Våningsplan: 5 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong
Förråd: Ja
Fönster: 2-glas
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV / Internet: Tele2
Andelstal ägande: 7.00080%
Andelstal avgift: 7.00%
Energiprestanda: 112 kWh per m² och år
Förening: Brf Havsfrun 34
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 421 968 kr
Juridisk person: Nej
Byggnadsår: 1989

Lägenheten

Stor balkong i västerläge med infravärme och spotlights. ca 6,2 kvm.
Vitmålade väggar och genomgående parkettgolv. Kalkstensgolv i hall. Källarförråd ca.4kvm.
Takhöjd ca 240 cm.
Säkerhetsdörr.
Bredband finns och leverantör Tele2
Det finns sonos-ljudsystem som täcker sovrum, badrum och kök/matsal.

Kök

Kök med stilrena svarta luckor och gott om förvaring.
Bänkskiva i corian samt full maskinell utrustning från Siemens och vinkyl från Cylinda. Diskmaskin från 2018.
Direktansluten fläkt.
Härligt fönsterparti som vetter mot balkongen och matplats för 8-10 personer.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch. Tvättställ från Duravit med kommod för förvaring under. Stor spegel med belysning, infällda spotlights, högtalareoch handdukstork. Kombinerad TM/TT från Electrolux.

Fastighet & Förening

Brf Havsfrun 34 förvaltar fastigheten Havsfrun 34 som består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler. Byggnaden byggdes 1989. Föreningen är en sk äkta förening. Marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras inte. . Cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsförråd finns.

Inga avgiftsändringar har beslutas men det lutar att höja med 15%.

Renoveringar och underhåll urval, se års 22:

2006 Spolning av stammar
2010 Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2012 Ny entrédörr samt elektroniskt kodlås
2014 OVK, arbete brunn, ny hiss, fasadförbättring
2015 Spolning av stammar
2016 Renovering av trapphusets entré
2017 OVK kontroll ( ej godkänd-nya fläktarför installation 2018)
2020 Radonmätning
2021 Värmesystemet renoverat

Kommande renoveringar:
Renovering av fläktsystem, OVK, ny matavfallshantering/ sortering.

Visning söndag 8/10