M3177 Ritning 2
Alternativ planlösning
M3177 Ritning 2
Alternativ planlösning
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Skeppargatan 5

  • 26 000 000 kr
  • 168 m2
  • 5 rum
  • 8 230 kr/mån
Beskrivning
Med bästa läge invid Strandvägen ligger denna smakfullt renoverade våning där klassiska detaljer möter en modern planlösning. Genomgående välbevarade originaldetaljer i kombination med högkvalitativa och exklusiva materialval. Öppet kök med köksö och köksmaskiner från Gaggenau. Köket är öppet ut mot våningens sällskapsdel. Fungerande kakelugn. Separat sovrumsavdelning med två rymliga sovrum, dressingroom (som kan byggas om till ett tredje sovrum) och ett stort och påkostat badrum. Separat gäst-wc med dusch. Välskött och representativ fastighet med garage och möjlighet för köparen att få hyra en plats. Flexibelt tillträde. Vänligen anmäl dig till visningen genom Lagerlings.se under rubriken anmäl till visning.
Fakta
Adress
Skeppargatan 5
Område
Vid Strandvägen
Pris
26 000 000 kr
Avgift
8 230 kr/mån
Antal rum
5rum och kök
Boarea
168 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Lägenheten är registrerad som 154.5 kvm och som 6 rum och kök i Brf lägenhetsregister baserat på gamla uppgifter. Expertuppmätning enligt senaste norm visar 168 m2.
Lgh nr - brf/lmv
3/1101
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Våningsplan
1 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Eldstad
Kakelugn
Förråd
Källarförråd 3 st, totalt ca 15 kvm
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Fiber Tele2
Andelstal ägande
9.57246%
Energiprestanda
130 kWh per m2 och år
Förening
Brf Klippan 7
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1900
Lägenhet

Balkong ca 6 kvm i söder mot gården med utgång från master bedroom. Genomgående ljudsystem från Sonos. Platsbyggda garderober samt walk-in-closet. Kakelugn, fungerande. Platsbyggda Kornischer i sovrum samt ljudisolerat tak. Golv i stav- och stjärnparkett, marmor och heltäckningsmatta i master bedroom. Bortlyfta innerdörrar förvarade i källaren. Säkerhetsdörr. Rumshöjden är 3,23 - 3,26 meter. Elen bytt i bostaden 2014.

Kök

Kök från Eggersmann, 2014. Gaggenau spishäll, fläkt, diskmaskin, vinkyl, ugn och kaffemaskin 2014. Kyl och frys Neff 2021. Kolfilterfläkt. Matplats för 4 personer. 

Badrum

Badrum 1:
Badrum 1 från 2014. Carrara-marmor med mosaik. Platsbyggda badrumsmöbler. Ångbastu/dusch. 
Tvättpelare från Miele, 2019.

Badrum 2 från 2014. Vitt matt kakel på väggarna och golv i natursten. 

Gästtoalett från 2022. 

Fastighet & Förening

Brf Klippan 7 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten Klippan 7 1989. Föreningen upplåter 11 lägenheter som bostadsrätter med totalyta om 1614 kvm samt 8 garageplatser med hyresrätt. Kösystem, garagehyra f.n.1000 kr/månad. Ansökan om plats sker till styrelsen för Brf Klippan 7. Styrelsen fördelar platser och anvisar bilarnas placering och ett separat hyresavtal tecknas. Juridisk person accepteras inte som medlem. Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift. Ägaren står för pantsättningsavgiften. Uppvärmning via vattenburen fjärrvärme. Inga planerade avgiftsändringar. 

All ombyggnad som kräver bygglov eller rör föreningens ansvarsområden (vatten, värme m.m.) kräver styrelsen godkännande, samt att en oberoende byggkontrollant anlitas och debiteras medlemmen.

Allmän tvättstuga i bra skick. Cykelställ i garaget. Ej grovsoprum. Ej barnvagnsrum. Innergård utrustad med stenplattor på mark, grill och sittmöbler.

Utfört underhåll:
Stammar bytta successivt under de senaste 20 åren
2011 Fönster- och gårdsrenovering
2016, ca. Byte av värmeväxlare
2015 Ommålning av tak
2016 Balkongrenovering
2021 Fasadrenovering vid lilla innergården. OVK. Förbättring av taksäkerhet

Planerat underhåll:
Renovering av hiss, ny servicecentral el, renovering trapphus/entré, renovering utsida fönster

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy