22_10_26_Skeppargatan_51_lgh1601&1602_JPG
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Skeppargatan 51

  • 15 500 000 kr
  • 109 m2
  • 4 rum
  • 5 680 kr/mån
Beskrivning
Med högt, ljus och fritt läge samt balkong med kvällssol ligger denna smakfullt nyrenoverade lägenhet. Lägenheten har en modern och tilltalande planlösning. Påkostat öppet kök med fri utsikt över takåsarna och gott om såväl förvaring som arbetsyta. Rymlig matsalsdel i anslutning till köket. Vardagsrum med franskt fönster. Lägenheten har tre rymliga sovrum och två exklusiva nyrenoverade badrum. Det ena med badkar och tvättavdelning och det andra med dusch. Möjlighet finns även att bygga en gäst-wc i anslutning till hallen. Om man vill går det att skapa en uthyrningsdel med separat entré. Lägenheten består av två bostadsrätter hopbyggda till en lägenhet vilket erbjuder en stor flexibilitet för framtiden. Modern och stambytt fastighet med rymlig hiss. Välskött och äkta bostadsrättsförening med goda lokalintäkter från kommersiella lokaler. Anmäl dig gärna till visning genom lagerlings.se under rubriken visning.
Fakta
Adress
Skeppargatan 51
Område
Karlaplan
Pris
15 500 000 kr
Avgift
5 680 kr/mån
Antal rum
4rum och öppet kök
Boarea
109 Kvm Säljarens uppgift
Kommentar Boarea
Lägenheten är registrerad som 90 + 20 kvm i föreningens lägenhetsregister
Lgh nr - brf/lmv
13 (1601 + 1602)/1601
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Våningsplan
6 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Förråd
Vindsförråd ca 8 kvm
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Fiber Stockholms Stadsnät
Andelstal ägande
4.6309%
Andelstal avgift
4.63%
Energiprestanda
122 kWh per m2 och år
Förening
Brf Grannarne 2
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
962 594 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1968
Lägenhet

Takhöjd ca 2,45 meter. Balkong i västerläge från kök ca 2,5 kvm samt fransk balkong i österläge från vardagsrum. Trägolv och sten i hall/kök. Säkerhetsdörr installerad 2021. Skrivbordet i barnrummet ingår ej i försäljningen.

Kök

Kök från IKEA med luckor från Superfront. Kolfilterfläkt. Matplats för 8 personer. Vertikala stammarna bytta i hela fastigheten 2022. 

Badrum

Två badrum från 2022, det ena med badkar. Blandare och duschar från Tapwell. Handdukstork från INR. Speglar med bakomliggande belysning. Badrumsmöbler från Dansani med integrerade eluttag i lådorna. Båda badrummen har enhetlig inredning.
Tvättmaskin och torktumlare.
Separat gästtoalett i hallen som i dagsläget är ombyggd till garderob. 

 

Fastighet & Förening

Brf Grannarne 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades 1987 och som upplåter 31 bostadsrätter. Byggnadens totalyta är 2772 kvm varav 2346 kvm utgör lägenhetsyta och 426 kvm utgör lokalyta. Marken till fastigheten innehas med äganderätt.

Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. I lokalerna bedrivs följande verksamheter: Förskola, kontor, tandläkare och kontor. Garage finns i huset med 26 platser (varav 2 st för moped/MC) och relativt kort kö. Avgiften för en plats är 2400 kr/månad. 

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum (ingång Nybergsgatan), barnvagnsrum (ingång Skeppargatan) och tvättstuga. Gemensam gård med sittplatser och grill på sommarhalvåret. Handikappsvänlig hiss med gott om utrymme för barnvagnar.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Månadsavgiften har höjts med 10% med start januari 2023.

Utfört underhåll:
2006 Gårdsrenovering
2007 Målning av trapphus och entré
2009 Kontorslokal konverterades till tre bostaäder
2011 Radonmätning
2014 Installation av fiber
2014 Stamspolning
2016 Ventilationsgenomgång samt byte av tre takfläktar
2017 Hissrenovering. Utbyte av värmecentralen
2018 Ombyggnad av terrassen
2019 Stamspolning
2022 Stamrenovering. Takbrunnar. Ny fastighetsel. Byte av fläktar och ventilation i garaget

Planerat underhåll:
2023 OVK

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy