M2920 Ritning 2
Ann-Charlotte Stenbeck
Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Sturegatan 58

  • 146 m2
  • 5 rum
  • 8 395 kr/mån
Beskrivning
Vid Stureparken, i hjärtat av ett av Stockholms vackraste 1800-talskvarter, finns detta unika hem med förstklassig villakänsla och möjlighet att köpa garageplats och med stadens utbud runt hörnet. På uppdrag av CA Fastigheter har Whyte Lilja Arkitekter och Lomar Arkitekter skapat ett boende med internationell inspiration, färdigställt 2018 (renoverat 2013-2018). Entréhall med gästwc och tvättstuga öppnar upp mot våningens sällskapsdel, sällskapsrum och stilrent kök med köksö i öppen planlösning. Härifrån har man utgång till den unika, arkitektritade trädgården (nyttjanderätt) med uteplatser, lyxigt utekök med gasolgrill, stekbord och en pergola med värme som kan nyttjas året om. Intill sällskapsrummet finns ett bibliotek/matsal, som även kan användas till sovrum. Privat del med tre bra sovrum varav ett master med lyxigt badrum ensuite. Ytterligare ett badrum med dusch i sovrumsavdelningen. Alla fönster och fönsterdörrar vetter mot den privata, inhägnade trädgården. Exklusiv våning i mycket gott skick i helt nyrenoverad fastighet med bl a ljussystem, vinkällare med eget förråd, fiber, porttelefon med bild, mötesrum och tvättstuga. Separat garage där man köper platsen finns även till salu med mycket låg månadsavgift.
Fakta
Adress
Sturegatan 58
Område
Östermalm
Avgift
8 395 /mån
Antal rum
5 rum och öppet kök
Boarea
146 kvm brf lägenhetsförteckning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 146,4 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
1003/1003
Ingår i avgiften
Värme, vatten (+330kr/mån för ev köpt garageplats)
Våningsplan
Entréplan
Hiss
Ja
Balkong
Med nyttjanderätt till trädgård
Förråd
Källarförråd
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk ventilation med återvinning
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Tele2
Andelstal ägande
4.31843%
Energiprestanda
91 kWh per m2 och år
Förening
Brf No 58 Sturegatan
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
1 034 182
Juridisk person
Ja
Byggnadsår
1886/2018
Lägenheten

Genomgående fiskbensparkett förutom klinker i hallen. Uteplats finns på 115 kvm som nås från sällskapsrum/kök, matsal och master bedroom. Takhöjd ca 3 meter. Källarförråd.

Separat garageplats (med laddstation och med hiss upp till våningsplan) finns även till salu med mycket låg månadsavgift (330 kr/månad).

All el är ny i bostaden som totalrenoverades 2018. 

Kök

Kök från Binova (2018) med vitvaror från Gaggenau (2018). Direktansluten fläkt. Matplats för 10 personer. 

Badrum

Badrum 1 renoverades 2018, Gotländsk kalksten, Dornbracht-blandare, toalett från Geberit.
Badrum 2 renoverades 2018, Gotländsk kalksten, Dornbracht-blandare, toalett från Catalano.
Gästwc från 2018.
Ett separat tvättutrymme med klinker, vitvaror från Miele 2018.

Fastighet & Förening

Brf No 58 Sturegatan

På fastigheten finns 5 ett planshus totalt 23 lägenheter samt 2 gårdshus och 11 st garageplatser. Byggnadsår 1886. Huset totalrenoverades 2016-2018. Gemensamma utrymmen består av tvättstuga, samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum, vinrum med vinfack.

Utförda underhåll:

2023 Slutföra femåriga garantiärenden, laddstationer för elbilar har installerats i garaget.
2022 OVK besiktning
2021 2- års besiktning av fastigheten.
2018 Energideklaration, OVK besiktning.
Inga kommande större renoveringar.

Föreningen planerar att genomföra ett s.k. frivilligt kapitaltillskott. Frivilliga kapitaltillskott genomförs genom ett system med två andelstal där årsavgifter delade i två delar; en för driftskostnaderna och en för lånen. De medlemmar som vill och kan, ger sedan frivilliga tillskott till föreningen och i gengäld får de en lägre avgift. Det innebär att det är upp till varje lägenhetsinnehavare att bedöma om de vill delta eller väljer att avstå.

Styrelsens inriktning är att lägenhetsinnehavare kan välja mellan att betala 0%, 50% eller 100% av sin andel av utestående lån.

Baserat på årets budget står fastighetsdriften för 52,5% av den totala budgeten och lånekostnaden för 47,5%. Den som väljer att delta fullt ut i kapitaltillskottet kommer därmed att minska sin avgift med runt 47,5% jämför med dagens avgift baserat på budgeterade siffor.

Ett kapitaltillskott behandlas av Skatteverket som en anskaffningsutgift som är avdragsgill vid försäljning av bostadsrätten.”

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy