Lagerlings - Stureparken 11

Beskrivning

Attraktivt belägen, högst upp i vacker fastighet vid Stureparken, ligger denna fina etagevåning med balkong och terrass i väster samt öppen spis. Garage finns i föreningen med kort kö. Entréhall med gästwc öppnar upp mot det härliga köket med köksö och utgång till den rymliga balkongen med kvällssol. Intilliggande sällskapsrum med öppen spis , härifrån nås även övre plan. Övre plan består av två sovrum, stort dressingroom och lyxigt badrum med dubbelhandfat, bubbelbadkar och inbyggd dusch/ångbastu. Härifrån har man även utgång till takterrassen med västerläge och utsikt över vackra takåsar. Mycket välskött, obelånad förening med 13 garageplatser och 3 parkeringsplatser, kort kö. Varmt välkomna på visning.

Fakta

Adress: Stureparken 11
Område: Villastaden
Pris: 17 500 000 kr
Avgift: 4 166 kr/mån
Antal rum: 5 rum och kök
Boarea: 119 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 125 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 119 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 27/1403
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, bredband 1000/1000.
Våningsplan: 4 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong och terrass
Eldstad: Öppen spis
Förråd: Källarförråd
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direktverkande eluppvärmning i övre våning.
TV / Internet: Bahnhof
Andelstal ägande: 5.6818%
Förening: Brf Björken 12
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 0 kr
Juridisk person: Nej
Byggnadsår: 1884

Lägenhet

Golvmaterial i lägenheten är parkett och klinker. Fungerande öppen spis. Takhöjd ca. 3-4,5 m. Säkerhetsdörr. En balkong och en terrass. Källarförråd. Markisens fjärrkontroll saknas och det går ej att köra manuellt. Vinkyl ingår ej.

Kök

Köket är från Mesons och vitvaror från Smeg och Asko. Direktansluten fläkt. Matplats 4 personer.

Badrum

Badrummet renoverades 2015/2016. Helkaklat svart/grått, dubbelhandfat i natursten, wc, ångbastu, jacuzzi.

Badrum 2 renoverades 2015/2016, wc, dusch, handfat.

Det finns en liten tvättstuga med tvättmaskin.

Fastighet & Förening

BRF Björken 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 som består av adresserna Stureparken 11 och Floragatan 20. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 4 förrådsplatser med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen äger marken. Ej juridiska personer, föreningen godkänner delat ägande. Gemensamma utrymmen så finns tvättstuga.

Inga avgiftshöjningar är för närvarande planerade.

Avgiften betalas kvartalsvis

Bredband / TV: Bredband från Bahnhof (1000Mbit/s), levereras via fiber från IP-Only. (ingår i avgiften), TV via bredband.

GENOMFÖRA RENOVERINGAR
2003 - Stambyte
2016 - Värmesystemets samtliga ventiler i källare har bytts ut.
2016 - Hissrenovering
2017 - Trapphuset på Floragatan 20 har målats om och renoverats
2018 - Fiberinstallation
2020 Renovering av innergård
2022 Omlagt/Renoverat tak på Floragatan och Stureparken.

GARAGE / PARKERING
Föreningen upplåter 14 garageplatser samt tre p-platser utanför porten på Stureparken 11. Kötid.
Avgift: 1550/kr månaden.

Underhållsplan finns i årsredovisningen, inga större renoveringar finns planerade, det förs en tidig dialog kring renovering av trapphus Stureparken, samt laddstationer.