Stureparken 3

  • 19 900 000 kr
  • 96 m2
  • 2 rum
  • 6 381 kr/mån
Beskrivning
Strålande ljus och välplanerad vindsvåning med solterrass mot Stureparkens grönska. Öppen planlösning med stora och trevliga sällskapsytor. Våningen har nyligen genomgått en mycket omfattande och exklusiv totalrenovering med hjälp av design- och inredningsföretaget Geco. Materialval från exklusiva italienska varumärken. Kök från Bulthaup med fullt öppningsbara glasdörrar ut till terrassen. Stor öppen sällskapsdel med etanoleldstad. Matsalsdel i direkt anslutning till sällskapsdelen. Master bedroom med anslutande exklusivt ensuitebadrum med vacker fristående kommod från italienska Milldue och skjutdörrar från Rimadesio. Gästtoalett med kommod, spegel och väggsten från italienska Salvatori. Gott om förvaring med hall- & garderobsinredning från Porro. Fjärrstyrda markiser över samtliga fönster och terrass. Sonos multiroom system med infällda osynliga Sonance högtalare i alla rum. Plejd-styrsystem för all belysning. Attraktivt läge i eftertraktade Villastaden med närhet till parker och citypuls. Föreningen har egna parkeringsplatser med el-laddare på föreningens egna privata gata mot Stureparken. Även garageplats finns att hyra under Park Hotell Humlegården. Välskött och representativ fastighet med elegant entré och fin gård. Förening med god ekonomi. Vänligen anmäl dig till visning genom vår hemsida lagerlings.se för information om bud och ytterligare visningar. Varmt välkommen!
Fakta
Adress
Stureparken 3
Område
Villastaden
Pris
19 900 000 kr
Avgift
6 381 kr/mån
Antal rum
2 rum och öppet kök
Boarea
96 kvm faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv
12052/1502
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, bredband och TV (basutbud) och bostadsrättstillägg via föreningens försäkring
Byggår
1895
Våningsplan
5 tr
Hiss
Ja
Balkong
Terrass mot parken i sydostläge
Eldstad
Etanoldriven öppen spis från 2021
Förråd
Källarförråd ca 12 kvm
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Tele2
Andelstal ägande
5.61679%
Andelstal avgift
3.67998%
Energiprestanda
95 kWh per m2 och år
Förening
Brf Björken 9
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
144 406 kr
Lägenhet

Lägenheten totalrenoverades 2021. Stambytt 2021. Elen i lägenheten är bytt 2021. Plejd styrsystem för all belysning. Säkerhetsdörr. 

Golvmaterialet i lägenheten: MH Parquets, Gris Plata Oscuro Erosion utan kvist. Altanparti, sovrums- & badrumsfönster nya från 2021. Skjutdörr in till sovrummet och gästtoalett från italienska Rimadesio "Sail". Hall- och garderobsinredning från italienska Porro. Porro väggpaneler i ek. Rimadesio "Eos" hyllsystem med integrerad LED belysning i vardagsrum och sovrum. Högtalarsystem: Sonos multiroom system med Infällda osynliga Sonance-högtalare.

Kök

Köket är från 2021.
Bulthaup-kök i sandfärgat aluminium.
Kyl och frys, ugn, diskmaskin, spishäll och integrerad kolfilterfläkt från Miele 2021. 
Infällda osynliga Sonance högtalare.

Badrum

Badrummet är från 2021 med väggar i Salvatori Silk och golv i Pietra Stone Galleri med elburen golvvärme. Italienska Rimadesio "Sail" väggpaneler med skjutdörrar. Kommod från italienska Milldue; "Touch collection" av Michele Marcon. Skåp och hyllor från italienska Porro.

Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Miele 2021. Torkskåp Miele 2021. Infällda osynliga Sonance högtalare.

Gästtoaletten är renoverad 2021. Väggmaterialet Silk Georgette Raw från italienska Salvatori och klinker Pietra Stone Galleri med elburen golvvärme. Handfat och spegel från italienska Salvatori. Infällda osynliga Sonance högtalare.

Fastighet & Förening

Brf Björken 9 äger fastigheten Stockholm Björken 9 som består av två byggnader, Stureparken 3 och Floragatan 12, vars sammanlagda area uppgår till 2 741 kvm.

Brf Björken 9 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 23 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. 

Fastigheten bebyggdes 1896 - 1896 och består av två flerbostadshus och ett mindre envåningsgårdshus.

Fastighetens byggnader totalrenoverades 1972-74, i samband med föreningens bildande och förvärv av Björken 9..

Trevlig gemensam innergård med grill, stenläggning, uteplats, planteringar och sandlåda. I gårdshuset finns soprum med källsortering, även tomglashantering. Det finns cykelrum och barnvagnsrum. Allmän tvättstuga eller grovsoprum finns inte. Det finns 4 p-platser med elladdstolpar utanför porten Stureparken 3, på föreningens egen privata väg. Vindarna är bebyggda med lägenheter.

Renoveringar:

  • 1972 - 1974 Fastigheten totalrenoverades.
  • Stambyte samt byte av elstigare har förmodligen gjorts i början av 1970-talet.
    2010 Omfattande tak- och fasadrenovering
    2013 Gårdsrenovering
    2014 - 2015 Omfattande renovering av trapphusen
    2015 - 2016 Hissbyte på Floragatssidan
  • 2017 - 2018 samt 2019 - 2020 renovering takterrasserna tillhörande vindsvåningarna i huset mot Stureparken
  • 2020 - 2021 Utvändig målning av fönster
  • 2022 Nya porttelefonsystem
  • 2022 - 2023 Stambyte i båda fastigheternas källarutrymme
  • 2023 Ny fjärrvärmecentral
  • 2024 Renovering källare (förråden). Båda källarna renoverades; installation av avfuktningsanläggningar, nya Troax-gallerdörrar/mellanväggar, vitmålade väggar och tak, golven flytspacklades samt ny armatur.

 

De nuvarande stammarna är från 1972-74 då föreningen totalrenoverade fastigheten. Betydande stambyte skedde i båda fastigheternas källare i slutet av 2022 och början av 2023. Föreningen uppmuntrar sedan ett antal år partiellt stambyte genom ekonomiskt bidrag. Merparten av de ombyggnader av lägenheter som omfattar badrum och/eller kök har sedan dess omfattat partiellt stambyte. Föreningen har beslutat att inte göra någon fullständig stamrenovering.

Löpande underhåll utförs enligt underhållsplan

Föreningen har låg belåning, 1 799 kr per kvm och är därmed inte räntekänslig varför ränteändringar inte har någon stor inverkan på våra årsavgifter.

Den senaste avgiftsändringen var från den 1 januari 2024 och avser kostnadsökningar till följd av inflation, framför allt avseende taxebundna avgifter (värme, vatten och sophämtning

Följande ingår i avgiften; Värme, vatten, bredband och TV (Tele2 basutbud) och bostadsrättstillägg via föreningens försäkring. 

Föreningen fakturerar köparen en överlåtelseavgift (f.n. 2 500 kr) och pantsättaren en pantsättningsavgift (f.n. 1 000 kr) enligt stadgarna. Vid medlems större renovering i sin lägenhet anlitar föreningen, på medlems bekostnad, en konsult som företräder Brf Björken 9´s intressen att renoveringen görs regelmässigt. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy
M5029 Ritning 2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.