Torstenssonsgatan 6a

  • 18 500 000 kr
  • 119 m2
  • 4 rum
  • 1 979 kr/mån
Beskrivning
Med ett av Östermalms allra mest eftertraktade lägen på Torstenssonsgatan invid Strandvägen ligger denna vackra och väldisponerade sekelskiftesfyra. Lägenheten som är smakfullt totalrenoverad har en mycket tilltalande planlösning där sällskapsvåningen ligger i fil mot gatan och sovrumsavdelningen mot en tyst innergård. Lägenheten ligger en halv trappa upp, högt från gatan utan insyn. Stort vardagsrum med fungerande kakelugn och vackra originaldetaljer så som stuckaturer, stjärnparkett och dörröverstycken. Stort påkostat kök från Kvänum med högkvalitativa köksmaskiner från Gaggenau. Rymlig matplats och gott om förvaring. Vackra blomlådor i smide utanför fönstren är som gjorda för pelargoner till våren. Mot den tysta innergården ligger lägenhetens tre sovrum som alla har gott om förvaring. Stor balkong. Elegant badrum i marmor med dusch och wc. Tvättmaskin samt torktumlare i separat utrymme. Separat gästwc i anslutning till den eleganta hallen som har schackrutigt marmorgolv och en vacker kakelugn. Elegant och representativ fastighet i mycket gott skick. Förening med stark ekonomi. Tillträde till sommaren eller senare. Vänligen anmäl dig till visning genom vår hemsida lagerlings.se för information om bud och ytterligare visningar. Varmt välkomna!
Fakta
Adress
Torstenssonsgatan 6a
Område
Vid Strandvägen
Pris
18 500 000 kr
Avgift
1 979 kr/mån
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
119 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 118 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 119 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
1/1001
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband 100Mbit, TV Silver Tivo och kabel-TV (basutbud Tele2)
Byggår
1897
Våningsplan
1/2 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong ca 5,9 kvm
Eldstad
Kakelugnar 2 st
Förråd
Källarförråd ca 8 kvm
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme
TV / Internet
Tele2
Andelstal ägande
2.71595%
Andelstal avgift
2.71540%
Energiprestanda
112 kWh per m2 och år
Förening
Brf Lägret 1
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
318 525 kr
Lägenhet

Stjärnparkett i vardagsrum, fiskbensparkett i övriga rum förutom hallen där det ligger schackrutigt golv i marmor.

Takhöjden är ca 3,30 meter.
Gallergrind och larm från Verisure.
Elen är bytt 2019-2022. 

Förrådet i lgh (ca 4 kvm) tillhör formellt föreningen, men disponeras av lägenhetsinnehavaren. Ingår ej i boarea om 119 kvm. Källarförråd ca 8 kvm. 

Det finns en bortlyft innerdörr samt ett par inre pardörrar till ytterdörr som förvaras i källaren.

Kakelugnar utan anmärkningar enligt sotningsprotokoll från 2018. Nuvarande ägare har ej använt kakelugnarna sedan dess, varför ny inspektion behövs innan kakelugnar tas i bruk.

Kök

Exklusivt kök från Kvänum. 
Kyl/ frys (inkl. ismaskin), ugn, micro, diskmaskin, vinkyl, spishäll, samtliga vitvaror från Gaggenau. 
Kolfilterfläkt från Fjäråskupan. 

Badrum

Badrum renoverades 2021. Carraramarmor, kommod, vägghängd wc, dusch, elburen golvvärme och handdukstork. 

Tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2019 i separat utrymme.

Gäst-wc: halvkaklat med marmor  på väggar och marmormosaik på golv 2019. Vägghängd wc, handfat. 

Fastighet & Förening

Brf Lägret 1

Fastighetens byggnadsår är år 1897. Finns 26 st bostadsrätter och 3 lokaler i fastigheten. Finns elstäder i föreningen och inget eldningsförbud finns, provtryckningsprotokoll saknas, bör göras av medlemmen. Vind är exploaterad.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, innergård, sopsortering och barnvagnsutrymme.

Inga kommande avgiftsändringar är planerade för nuvarande.

Urval av genomförda renoveringar/ åtgärder:
1990 Stambytte och eldragningar, tvättstuga.
2000 Fasad, främre, hiss.
2001 Trapphus
2004 Tak, fasad bakre
2012 Fönster mot gatan
2015 Fönster mot gården, uppvärmning.
2022 Värmebärarpumpar i bergvärmeinstalletionen har bytts ut.
2023 Renovering av samtliga balkonger, OVK

Se mer väsentliga händelser i års 23.

Kommande större renoveringar:
2025 Målning av fönster mot Riddargatan till hösten. Fortsätter med fönster mot Torstenssonsgatan troligen året därpå.

Visning söndag 16/3
  • söndag 16/3 15:00-15:30
    Lägg till i kalendern
    Föranmäl er gärna för information om bud och visningar
  • tisdag 18/3 12:00-12:30
    Lägg till i kalendern
    Föranmäl er gärna för information om bud och visningar
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy
M4885 Ritning 2 Transparant
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00
Susanne Tedsjö
Visningsassistent Susanne Tedsjö susanne@lagerlings.se 070 - 855 87 00

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.