Tyskbagargatan 5
- 8 750 000 kr
- 63 m2
- 2 rum
- 2 763 kr/mån
- Adress
- Tyskbagargatan 5
- Område
- Övre Östermalm
- Pris
- 8 750 000 kr
- Avgift
- 2 763 kr/mån
- Antal rum
- 2rum och kök
- Boarea
- 63 Kvm Faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 64 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 63 kvm.
- Lgh nr - brf/lmv
- 14/1201
- Ingår i avgiften
- Vatten, bredband
- Våningsplan
- 2 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong
- Eldstad
- Kakelugn
- Förråd
- Källarförråd
- Fönster
- Isoleringsfönster
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Direkt el
- Andelstal ägande
- 2.72%
- Energiprestanda
- 109 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Karl XV:s Port 7
- Förening äger mark
- Nej
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 441 150 kr
- Juridisk person
- Nej
- Byggnadsår
- 1901
Genomgående stjärnparkett i original och nylagd fiskbensparkett. Gallergrind. Balkongen ligger i norrläge, storlek ca 2 x 1,45 meter. Fungerande kakelugn i vardagsrummet. Takhöjd ca 3,35 meter. Källarförråd ca 2,5 x 2 meter.
Kombinerad tvätt/torktumlare från LG finns i hallen. Bredband via Stockholms stadsnät. All el är indragen i väggar med ny elcentral 2020. Genomsnittliga elkostnaden per år 17183 kr (eluppvärmningen och hushållsel).
Det som inte ingår i försäljningen är hatthyllan och ring video dörrklocka (utanpå) och tv-fästen.
Ikea-kök från 2019. Ugn, spis och fläkt (kolfilter) och diskmaskin från Siemens (2019). Kyl/frys från Samsung (2019). Matplats för 8 personer.
Vertikala stammarna byttes och blev färdiga 2019.
Badrummet renoverades 2019. Golv och väggar i marmor. Golvvärme.
Vertikala stammarna byttes och blev färdiga 2019.
Brf Karl XV:s Port nr 7 är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 23 bostadsrättslägenheter och 2 uthyrda lokaler som upplåts med hyresrätt på adresserna Sibyllegatan 65 och Tyskbagargatan 5. Fastigheten förvärvades 1979. Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgäld fram till och med 2024 är 286 700 kr/år.
Stambytet som inleddes 2018 har medfört höjningar av avgifterna och ökad upplåning. Fr o m Q1 2020 t o m Q2 2023 har avgifterna varit oförändrade. Under Q3 2023 10% + troligen 10% till i Q4. Under 2022 har 70 000 kr amorterats.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 3% av prisbasbeloppet (f.n. 1575 kr) av säljaren. Likaså tar föreningen ut en avgift om 1,5% av prisbasbeloppet (f.n. 788 kr) av pantsättaren vid pantsättning. Föreningen accepterar i regel ej juridisk person som köpare utom vid särskilda omständigheter.
De gemensamma utrymmena består av källarförråd, vinförråd, cykelrum samt en övernattningslägenhet. Sommartid finns en trevlig uteplats på välskött innergård anlagd av arborist med bland annat magnolia, japansk lönn och rhododendron. Uteplats med utemöbler samt tillgång till grill. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Utfört underhåll:
2022 Installation av nytt inpasseringssystem, och åtgärder för förbättrad brandsäkerhet
2021 Installation av frånluftventilation i förrådskällare
2020 Intrimning av tvättstuga, säkerhetsplåt hiss Sibyllegatan
2018-2019 Stambyte Sibyllegatan inkl omläggning av tak mot gården
2018 Stambyte Tyskbagargatan
2018 Besiktning av rökkanaler och kakelugnar (ev. åtgärder bekostas av respektive medlem).
2010 Installation av treglasfönster
2005 Målning yttertak
2002 Renovering fönster mot Tyskbagargatan
1982 Stambyte v/a samt el
Planerat underhåll:
Målning av fasad gatuplan och nästa år 2024 troligen målning av samtliga fönster
Lösning på att separera matavfall
Inom/om 5 år takomläggning mot gatan
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
