Valhallavägen 104

  • 11 500 000 kr
  • 69 m2
  • 2 rum
  • 3 691 kr/mån
Beskrivning
Unik hörnvåning i sitt slag med närmare 4 meter i takhöjd, tre fungerande kakelugnar och i originalutförande utsmyckning av stuckaturer samt bröstpaneler i sekelskiftesstil. Lugnt och rofyllt belägen i mycket representativ fastighet ligger denna ljusa och vackra hörnvåning med stor, södervänd balkong mot en av Stockholms djupaste innergårdar som löper hela vägen ner till Östermalmsgatan, längsmed Sturegatan och Brahegatan, tillsammans med en öppen planlösning som verkligen ger intryck. I entréhallen möts man av en vacker bröstpanel med intilliggande gästtoalett utsmyckad med takrosett och takstuckatur som öppnar upp mot den härliga sällskapsdelen med kök med köksö i öppen planlösning. Två kakelugnar och utgång till balkong med sol större delen av dagen. I fil ligger det rymliga sovrummet där det finns en vacker kakelugn och tillhörande walk-in closet med platsbyggd loftsäng. Lyxigt badrum med inbyggt badkar, takstuckaturer och påkostade materialval där du har trädkronorna utanför fönstret. Bostaden ligger lugnt belägen mot gården med fin utsikt över lummiga innergårdar och vacker grönska. Mycket välskött förening i elegant fastighet från 1887 uppfört som ateljé för Prins Eugen-lägg därför märke till det unika glastaket i entrén för extra ljusinsläpp.
Fakta
Adress
Valhallavägen 104
Område
Övre Östermalm
Pris
11 500 000 kr
Avgift
3 691 kr/mån
Antal rum
2 rum och öppet kök
Boarea
69 kvm faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv
0035/1303
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, bredband, fiber via A3 (250 mbit/s).
Byggår
1887
Våningsplan
3 tr
Hiss
Nej
Balkong
Balkong om ca 4 kvm
Eldstad
3 st kakelugnar
Förråd
Källarförråd om ca 10 kvm
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Comhem, Bredband2
Andelstal ägande
2.85442%
Andelstal avgift
2.67618%
Energiprestanda
88 kWh per m2 och år
Förening
Brf Älgen 5
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
401 774 kr
Lägenhet

Lägenheten har genomgående originalparkett. Belysningen styrs via Plejd och Fibaro, med styrpuckar installerade i samtliga strömbrytare. En gallergrind förvaras i källaren. Takhöjden i vardagsrummet är 3,51 meter.

Kök

Köket renoverades 2025 och har en köksö med inbyggd spishäll och kolfilterfläkt. Matplats för fyra personer.

Badrum

Villeroy & Boch dubbelhandfat och mässingkranar från Grohe. Hörnbadkar från Duravit.

Gäst-WC är utrustad med ett tvättställ från Burlington.

Fastighet & Förening

Fastigheten älgen 13 uppfördes 1887-1888 och ritades av arkitekt Johan Laurentz som bostadshus med ateljévåning högst upp. Bland konstnärerna som verkat i ateljén finns Prins Eugen, Oscar Björk, Sigge Bergström och Ewald Dahlskog.

Fastighetens yta som genererar hyres- och avgiftsintäkter uppgår till 3092 kvm. Denna består av 2744 kvm bostadsrättsyta, 167kvm hyresrättsyta samt 181kvm kontor/ lokalyta. 21 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt.
Det finns även 4 lokaler varav 2 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen disponerar gemensamt cykelställ och barnvagnsförråd på innergården, tvättstuga på entréplan och grovsoprum i gårdshuset (viss källsortering inklusive matavfall.)

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy
25_05_21_Valhallava?gen_104_Lgh_1303_Planritning
Ann-Charlotte Stenbeck
Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.