Valhallavägen 108

22 000 000 kr
136 m²
4 rum
6 002 kr/mån

Beskrivning

Mycket ljus och väldisponerad vindsvåning med fri utsikt och härlig solterrass i västerläge. Stora öppna sällskapsytor med öppet kök med köksö och rymlig matplats. Vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till terrassen.

Våningen är disponerad med tre rymliga sovrum och två badrum varav det ena har badkar och det andra har dusch. Mycket välskött och representativ sekelskiftesfastighet med representativ entré. Förening med god ekonomi.

Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se under rubriken visning. Varmt välkommen!

Fakta

Adress: Valhallavägen 108
Område: Övre Östermalm
Pris: 22 000 000 kr
Avgift: 6 002 kr/mån
Antal rum: 4 rum och öppet kök
Boarea: 136 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 137 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 136 kvm. Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 20 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 00022/1502
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, bredband 1000/1000 mibt/s.
Byggår: 1888
Kommentar byggår: Vindsvåningen byggd 2010
Våningsplan: 5 av 5 tr
Hiss: Ja (Hiss hela vägen till våningsplanet)
Balkong: Terrass i västerläge
Eldstad: Öppen spis fungerar
Förråd: Källarförråd ca 10 kvm
Fönster: Isolerglas 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme
TV / Internet: Banhof
Andelstal ägande: 4.3%
Andelstal avgift: 4.3%
Energiprestanda: 93 kWh per m² och år
Förening: Bostadsföreningen Kvarteret Älgen N:r 12 u.p.a.
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 90 808 kr
Baserad på årsredovisning 2025

Lägenhet

Lägenheten byggdes 2010 och har genomgående massiv ekparkett. Säkerhetsdörr. Det finns fyra inbyggda högtalare från Hifi Klubben och två från Canton. Avrinningen från altanen behöver hållas ren och skottas vintertid. Säljaren har använt värmekabel vintertid efter att ha drabbats av spruckna avrinningsrör för mer än 10 år sedan. Föreningen ser över möjligheten att renovera altanerna i förebyggande syfte.

Kök

Köket är från 2010. Kyl och frys från Samsung. Micro, diskmaskin och inbyggd spishäll från Siemens. Direktansluten fläkt (Villavent VR-300). Matplats för 8 personer.

Badrum

Badrum?1 är från 2010 och är helkaklat med elburen golvvärme och bubbelbad. Badrum?2 är från 2010 och är helkaklat med elburen golvvärme, dusch och bastu i anslutning. Tvättmaskinen är från Samsung från 2024 och torktumlaren från Samsung från 2010.

Fastighet & Förening

Fastigheten uppfördes 1886-1887 efter ritningar av arkitekterna J.A. Wallin och O. Karlsten. Föreningen består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Brahegatan 51 samt Valhallavägen 108. Föreningen är en sk äkta bf. Juridisk person accepteras inte. Cykelrum, barnvagnsrum finns till medlemmarnas förfogande. Inget garage i föreningen men i grannfastigheten finns Q-park.

Inga kommande avgiftshöjningar.

Renoveringar

Partiella stambyten gjorda över tid vid renoveringar. I vindsvåningarna nya rör. För våningarna Brahegatan är i princip alla stammar bytta.

Kommande renoveringar

Husfasad skall renoveras 2026 alt 2027.

I övrigt har de flesta delar av huset (ex tak, trapphus, fönster mm) renoverats och är i fullgott skick. Några delar av stammarna ej bytta i delen på Valhallavägen.

Intresseanmälan

Detta hem visas efter överenskommelse.

Kontakta mig för att boka visning.

Förnamn

Efternamn

Mobilnummer

E-post

Jag har tagit del av Lagerlings integritetspolicy.

Dokument & Länkar