Wittstocksgatan 2
- 9 250 000 kr
- 60 m2
- 2 rum
- 3 748 kr/mån
Lägenhetens sena 20-talskaraktär förstärks av högt i tak, sober färgsättning, djupa fönsternischer med spröjsade fönster, speglade dörrar och genomgående parkettgolv förutom i kök och entréhall.
Generöst vardagsrum med fin utsikt över gatan och luftigt sovrum ut mot den rofyllda innergården.
Stilrent kök med god förvaring hela vägen upp till tak, vacker gotländsk kalksten i arbetsbänk, stänkskydd och fönsterbräda.
Helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin, dusch med vikdörrar och kommod med handfat
Välskött förening i vacker 20-talsfastighet med balkonger mellan våningsplanen som vetter ut mot den idylliska innergården med möbler och grill.
- Adress
- Wittstocksgatan 2
- Område
- Karlaplan
- Pris
- 9 250 000 kr
- Avgift
- 3 748 kr/mån
- Antal rum
- 2 rum
- Boarea
- 60 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Takhöjden i vardagsrummet och sovrummet är cirka 2,95 meter och 2,93 meter högt.
- Lgh nr - brf/lmv
- 212/1101
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Byggår
- 1929
- Våningsplan
- 1 tr
- Hiss
- Ja
- Eldstad
- Öppen spis
- Förråd
- Källarförråd ca 4-5kvm
- Fönster
- 2-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Bredbandsbolaget meddels Fiber
- Andelstal ägande
- 2.218107%
- Andelstal avgift
- 2.2181%
- Energiprestanda
- 149 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Trumslagaren 13
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 267 639 kr
Säkerhetsdörr (2023)
Bredband via Telenor
Elen är utbytt tidigare under året 2026
Skänk med jalusidörrar, taklampa i kök samt stålskåp i badrummet ingår i försäljningen
Kök från Kvikk 2022
Grå köksluckor med "press" öppning som är mycket diskret, överskåpen går upp till tak. Golv av linoleum.
Inbyggd kyl och frys
Diskmaskin 45 mm finns samt Induktionhäll och ugn från Bosch
Arbetsbänk, stänkskydd och fönsterbräda i köket av Gotländsk kalksten
Kolfilterfläkt
Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker.
Stort grått stålskåp med förvaring
Elburen golvvärme
Elburen handdukstork
Duschhörna med svängda glasdörrar
Förberett för tvättmaskin
Föreningen består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Två garageplatser för bil samt en garageplats för motorcykel finns i fastigheten. För närvarande kö. Juridisk person accepteras inte. Internet via Telenor och fiber via Bredbandsbolaget. Cykelförråd och barnvagnsrum finns. Allmän tvättstuga i källaren (över gård) med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Innergård med grill och utemöbler. Elstigare delvis bytta.
Inga nya avgiftsförändringar beslutade.
Föreningen tar ut pantsättnings- och överlåtelseavgift.
Ägaren måste vara skriven på adressen.
Renoveringar:
2004: Försäljning av råvinden till BLT för ombyggnation till lägenheter. Ombyggnation av källare
2005:Färdigställande av vindslägenheterna. Hissmaskinerierna har bytts ut och delar av taket lagts om. Iordningställande av garage med 2 platser, 1 MC-bur, cykeluppställning och barnvagnsförråd.
Försäljning av Kungsbalkong mot gården
2006: Komplett byte av köks- och toalettstammar. Installation av avfuktningsaggregat i källare. Omdragning av ventilation i tvättstugan. Installation av mekanisk frånluft på Wittstocksgatan
2007: Ommålning av trapphus och källarutrymmen. Renovering av Kungsbalkonger. Tätning av innergårdens ytskikt. Ommålning av fasader.
2008: Garantibesiktning av alla lägenheter efter stambyte. Energibesiktning. Översyn och renovering av garageporten. Nytt torkskåp i tvättstugan. Byggnation av trädäck på innergården med tillhörande möblemang och blomsterarrangemang.
2009: Ny undercentral. Anslutning till stadens fibernät
2010: Byggnation av balkonger mot innergård. Brandskyddskontroll av rökkanalerna till eldstäderna. Ventilationskontroll (OVK)
2011: Nya tvättmaskiner till tvättstugan
2012: Framtagande av underhållsplan. Kartering och kartläggning av ventilation. Inköp av gasolgrill till innergården.
2013: Igångsättning av ventilationsprojektet. Förbättring av säkerheten på taken och komplettering av snörasskydd. Ny gallergrind i källaren och ny säkerhetsdörr till undercentralen
2014: Slutbesiktning av ventilationsprojektet vilken inte godkändes
2015: Byte av entreprenör i ventilationsprojektet
2018: Tidigast, fönsterrenovering samt fönsterrenovering och balkonger i trapphus Wittstocksgatan 2. OVK
2019: Renovering av fönster.
2020: Sista etappen av fönsterrenoveringen färdigställdes under februari, belåningen ökade med 1,2 msek. En underhållsplan är framtagen och kommer att bearbetas under kommande år.
2021: Renovering taket och trapphusbalkongerna. Medel finns avsatta i yttre reparationsfonden. Föreningen har med hjälp av brandskyddsexperter uppgraderat brandskyddet. Hissbesiktning utförd för båda hissarna.
2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Stamspolning genomförd. Inspektion av brandskydd genomförd.
2025/26: Byte av elstammar, genomfört och slutbesiktigat
Kommande renoveringar/åtgärder:
Inga större renoveringar beslutade
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.