ritning
Ann-Charlotte Stenbeck
Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Wittstocksgatan 7

  • 18 500 000 kr
  • 132 m2
  • 3 rum
  • 4 996 kr/mån
Beskrivning
Med mycket attraktivt läge på Wittstocksgatan, strax intill Karlaplan med längsgående kungsbalkong i sydvästläge och utsikt mot vackra och lummiga Lützengatan och Tysta gatan, ligger denna ljusa våning. Välkomnande hall med gästwc och öppen spis. Sällskapsrum och matsal i fil med utgång till kungsbalkongen. Stort sovrum lugnt beläget mot gården samt rymligt badrum. Stort kök med plats för många gäster. Möjlighet kan finnas att ändra kökets placering och skapa två sovrum av nuvarande kök (kräver föreningens godkännande). Välskött och representativ fastighet från 1925 i förening med god ekonomi. Vänligen observera att det är obligatoriskt med föranmälan till visning. Du anmäler dig enklast genom lagerlings.se under rubriken visning. Varmt välkommen!
Fakta
Adress
Wittstocksgatan 7
Område
Karlaplan
Pris
18 500 000 kr
Avgift
4 996 kr/mån
Antal rum
3Kök rum
Boarea
132 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 4 rum 132 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 3 rum och kök kvm.
Lgh nr - brf/lmv
212/1502
Ingår i avgiften
värme, vatten, kabel-tv.
Våningsplan
5 av 5 tr
Hiss
Ja
Balkong
Kungsbalkong
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme komp. med fjärrvärme
Andelstal ägande
3.62032%
Energiprestanda
139 kWh per m2 och år
Förening
Brf Lyckoslanten 9
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
518 754 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1925
Kontakt
lyckoslanten9.bostadsratterna.se
Lägenhet

Fiskparkett i matsal, hall och sällskapsrum, i övrigt golvplank. Fungerande öppen spis i inre hall. Takhöjd ca 2,96 m. Gallergrindar 2 st. Kungsbalkong mot sydväst ca. 7,9 kvm. 

Bredband finns i bostaden. 

Kök: kyl/ frys, spis, ugn, diskmaskin. Kolfilter fläkt. Matplats för 6 personer. Ev behöver köket stamspolas, föreningen utreder ifall detta inte utförts i samband med allmän stamspolning. 

Badrum: Halvkaklat, dusch, wc och tvättmaskin. I badrummet och är den vertikala stammen bytt, däremot bör horisontella rör bytas i samband med nästa renovering. 

Fastighet & Förening

Brf Lyckoslanten 9 är en sk äkta förening. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med adresserna Wittstocksgatan 7 och Breitenfeldsgatan 1. Föreningen äger marken. Byggnaden uppfördes 1925 och har värdeår 1940. Föreningen består av 32 bostadsrätter om totalt 3774 kvm och 1 lokal om 287 kvm.

Allmän tvättstuga, i gott skick, i källaren. Cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum finns.

Kommande avgiftsändring;  pga ökande el- och räntekostnader har styrelsen tagit beslut att höja avgiften från och med kv 2 2023 med 5%.

Urval på genomförda renoveringar/ åtgärder:

1999 Genomgripande renoveringar av balkonger och altaner.
Elstigare bytta 2004-2007
2011 Fönsterrenovering inkl., energi och bullerdämpande glas.
2012 Fasadrenovering.
2013 Radonåtgärder dagislokaler.
2014 Bergvärmeutredning, utökad källsortering, renovering el-central.
2005-2015 Stambyte, successivt enligt plan.
2015 Utredning stammar.
2017 Bergvärme.
2019 Renovering fönster, vindsvåningarna.
2020 Takreparation.
2021 Spolning och filmning av dagvattenbrunnar och samlingsledning.
2022 Stamspolning med efterföljande filmning/besiktning/dokumentation av samtliga stammar.

Kommande större renoveringar så har styrelsen översyn och eventuellt renovering av fönster, grovsoprummet. Föreningen har gjort en genomlysning av avloppsstammarna och budgeterat för kommande arbeten vartefter. Källaren är inte stambytt.

Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare av bostadsrätt.

 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy