Vi är många som undrar över vikten av styling inför en försäljning. Lagerlings mäklare Ann-Charlotte Stenbeck reder ut begreppen och förklarar hur en styling kan påverka din bostadsaffär.
Var i ordningen kommer frågor om styling när ni träffar kunder som står inför en försäljning?
– Oavsett om man säljer ofta eller mer sällan så är det kanske inte de faktorer man först tänker på som sedan påverkar om det blir en lyckad försäljning. När vi träffar kunder så är ofta den första, och för säljare viktigaste, frågan hur stort arvodet är och hur värderingen lyder. Men för oss som arbetar med försäljningar av bostäder och har gjort så under så många år så är det inte en av de viktigaste punkterna. Arvodet brukar vara en försumlig del av slutpriset. Värderingen säger inte heller mycket om det slutgiltiga priset utan är en kvalificerad uppskattning av marknadsvärdet. Men i slutändan är det vare sig säljare eller fastighetsmäklare som bestämmer slutpriset, utan marknaden som ju dessutom är väldigt transparant i Sverige.
Hur ska man tänka kring styling av en lägenhet inför försäljning?
– Man köper oftast ett nytt boende för att få större och bättre plats för familjemedlemmar och saker, alternativt downsizar man från något större men vill få plats ändå. Lagerlings har lättare styling och ett konsultationsmöte som ingår i arvodet. Detta för att kunna hjälpa våra kunder på traven med det som kanske är viktigast – det vill säga att plocka ut och rensa och göra hemmet luftigt och fräscht. Lite nya kuddar och handdukar och att ta bort personliga saker kan göra susen. Har man ont om tid är detta det viktigaste och kan göra stor skillnad.
Är din erfarenhet att designmöbler och fin konst kan påverka slutpriset på en bostad?
– När det gäller mer exklusiva objekt kan det löna sig med en mer exklusiv möblering och konstverk som köparen kan identifiera sig med.
Vad är det främst man vill uppnå med styling?
– Med styling visar man upp hemmet från sin bästa sida så att det upplevs som fräscht och modernt. Eftersom många köper ”med magen” vet de inte alltid varför de går igång på ett hem. Men våra stylister vet hur de ska skapa luftiga rum och anpassa möblemanget till rummen. Man ska lätt komma fram till fönster och det ska vara bekvämt att ta sig runt i rummen. Styling arbetar även med ljussättning – nog så viktigt I Sverige som är mörkt efter 17 stora delar av året.
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare och vi är experter på just din stadsdel. Lämna gärna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.