Bostadsmarknaden har nu kommit igång ordentligt för säsongen. Det märks tydligt att aktiviteten ökat och att många nya spekulanter har tillkommit på marknaden.
Statistiken visar att priserna på Östermalm nu har stått stilla i mer än ett år och vi ser inga tecken på att detta skulle förändras under 2019. Vår prognos är att vi kommer att se stillastående priser under ett antal år framöver. Bostadsmarknaden är säsongsstyrd och mönstret är mycket tydligt om man tittar historiskt. Lite lägre priser i slutet av varje säsong i juni och december medan priserna har en tendens att vara lite högre i mitten av varje säsong då efterfrågan är som störst. Rätt tajmning kan alltså ha stor betydelse både när man ska köpa och sälja.
Vår nya regeringsbudget innehåller bland annat ett förslag om att ta bort skatten (räntan) på uppskov med kapitalvinst vid bostadsförsäljning. Det innebär grovt förenklat att den som köper en ny bostad slipper den relativt höga kostnaden för att skjuta upp vinstskatten och att du betalar vinstskatten först den dag då du lämnar marknaden.
Vi som mäklare möter många människor som bott länge i sina bostäder, som har amorterat sina lån och har låga boendekostnader men har dragit sig för att flytta till mindre. En flytt har för dessa tidigare inneburit ökade månadskostnader i och med skatten på uppskov. Vi tror att det nya förslaget kommer att öka rörligheten på marknaden, vilket är ett steg i rätt riktning.
Vi på Lagerlings vill varmt tacka alla våra kunder som valde att sälja och köpa sitt nya hem genom oss under förra året. Under 2018 förmedlade vi hem på Östermalm för totalt tre miljarder kronor vilket utgör 25 procent av den totala försäljningsvolymen i stadsdelen. Detta innebär ett nytt rekord för en enskild mäklarbyrå. I jämförelse kan nämnas att vår närmaste konkurrent hade en andel på 8 procent. Lagerlings är marknadsledande mäklare i stadsdelen och den enda mäklare som uteslutande är specialiserad på Östermalm. Detta leder bland annat till att vi kan erbjuda marknadens största och mest aktuella spekulantregister.
Tveka inte att kontakta mig eller någon av mina kollegor om du går i tankar på att köpa eller sälja ett hem på Östermalm.
25% Lagerlings andel av den totala försäljningen på Östermalm.
0% Var prisutvecklingen för bostadsrätter på Östermalm under 2018.
Vänligen,
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.