Lagerlings - Breitenfeldsgatan 2

Beskrivning

På idylliska Breitenfeldsgatan invid Karlaplan och Gustav Adolfsparken ligger denna strålande ljusa trea. Lägenheten, som är i mycket gott skick bevarar vackra detaljer från 1920-talets nyklassiska stil. Modernt kök med marmorbänkar och högkvalitativa köksmaskiner. Helkaklat med badkar, dusch och wc samt separat tvättutrymme. Gäst wc i anslutning till hallen. Två rymliga sovrum med gott om förvaring. Balkong mot grön innergård. Välskött och totalrenoverad fastighet med elegant entré. Mycket välskött, skuldfri förening med mycket god ekonomi. Tillträde efter överenskommelse.

Fakta

Adress: Breitenfeldsgatan 2
Område: Karlaplan
Pris: 11 850 000 kr
Avgift: 3 414 kr/mån
Antal rum: 3rum och kök
Boarea: 79 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 2 rum och kök 73 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 3 rum och kök 79 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 19/1201
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, bredband, tv-paket
Våningsplan: 2 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk självdrag m takfläktar
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV / Internet: Sappa/ Bahnhof
Andelstal ägande: 2.74176%
Andelstal avgift: 2.72564%
Energiprestanda: 158 kWh per m² och år
Förening: Brf Fänriken 6
Förening äger mark: Nej
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 0 kr
Juridisk person: Nej
Byggnadsår: 1926
Kontakt: https://egrannar.se/brffanriken6/

Lägenhet

Genomgående fiskbensparkett i lägenheten förutom i lilla sovrummet där heltäckningsmatta finns. Takhöjd 3,01 m. Säkerhetsdörr. Balkong i sydost ca 3 kvm. Källarförråd. Bredband via Bahnhof. Elen är bytt vid renoveringen av förra ägaren.

Kök

Direktansluten fläkt. Matplats för 4 personer.

Badrum

Badrum, badkar, dusch, wc, handfat, tvättmaskin från Siemens. Gäst-wc i hallen.

Fastighet & Förening

Huset byggdes 1921-23 är ett flerbostadshus med fem våningar. Totalt upplåts 27 lägenheter, samtliga med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen: tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt en innergård med trädgårdsmöbel, växter och grill.

En höjning gjordes feb-23 med 5% men inga kommande avgiftsändringar är planerade.

Urval genomförda renoveringar/ åtgärder, se mer års 21:
1997 Rörstambyte
2000 Omläggning av delar av tak.
2001 Fönstermålning
2002 Fasad mot gården putsades och renoverades. Balkonger installerades.
2004-2005 Renovering fasad mot Wittstocksgatan och tak.
2012 Renovering fönster.
2018 Aktivering av fiber, stamspolning.
2021 OVK

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2028.

Inga kommande större renoveringar är planerade.

Visning söndag 4/6