ritning-n
Johanna Nydén
Fastighetsmäklare Johanna Nydén johanna@lagerlings.se 070 - 494 72 72

Breitenfeldsgatan 2

  • 11 850 000 kr
  • 79 m2
  • 3 rum
  • 3 414 kr/mån
Beskrivning
På idylliska Breitenfeldsgatan invid Karlaplan och Gustav Adolfsparken ligger denna strålande ljusa trea. Lägenheten, som är i mycket gott skick bevarar vackra detaljer från 1920-talets nyklassiska stil. Modernt kök med marmorbänkar och högkvalitativa köksmaskiner. Helkaklat med badkar, dusch och wc samt separat tvättutrymme. Gäst wc i anslutning till hallen. Två rymliga sovrum med gott om förvaring. Balkong mot grön innergård. Välskött och totalrenoverad fastighet med elegant entré. Mycket välskött, skuldfri förening med mycket god ekonomi. Tillträde efter överenskommelse.
Fakta
Adress
Breitenfeldsgatan 2
Område
Karlaplan
Pris
11 850 000 kr
Avgift
3 414 kr/mån
Antal rum
3rum och kök
Boarea
79 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 2 rum och kök 73 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 3 rum och kök 79 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
19/1201
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, bredband, tv-paket
Våningsplan
2 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk självdrag m takfläktar
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Sappa/ Bahnhof
Andelstal ägande
2.74176%
Andelstal avgift
2.72564%
Energiprestanda
158 kWh per m2 och år
Förening
Brf Fänriken 6
Förening äger mark
Nej
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
0 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1926
Kontakt
https://egrannar.se/brffanriken6/
Lägenhet

Genomgående fiskbensparkett i lägenheten förutom i lilla sovrummet där heltäckningsmatta finns. Takhöjd 3,01 m. Säkerhetsdörr. Balkong i sydost ca 3 kvm. Källarförråd. Bredband via Bahnhof. Elen är bytt vid renoveringen av förra ägaren. 

Kök

Direktansluten fläkt. Matplats för 4 personer. 

Badrum

Badrum, badkar, dusch, wc, handfat, tvättmaskin från Siemens. Gäst-wc i hallen. 

Fastighet & Förening

Huset byggdes 1921-23 är ett flerbostadshus med fem våningar. Totalt upplåts 27 lägenheter, samtliga med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen: tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt en innergård med trädgårdsmöbel, växter och grill.

En höjning gjordes feb-23 med 5% men inga kommande avgiftsändringar är planerade.

Urval genomförda renoveringar/ åtgärder, se mer års 21:
1997 Rörstambyte
2000 Omläggning av delar av tak.
2001 Fönstermålning
2002 Fasad mot gården putsades och renoverades. Balkonger installerades.
2004-2005 Renovering fasad mot Wittstocksgatan och tak.
2012 Renovering fönster.
2018 Aktivering av fiber, stamspolning.
2021 OVK

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2028.

Inga kommande större renoveringar är planerade.

Visning söndag 4/6
  • söndag 4/6 11:00-11:30
    Lägg till i kalendern
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy