Rosenhillsvägen 14A

47 000 000 kr
241 m²
8 rum

Beskrivning

Med ett helt enastående, eftertraktat och lugnt läge på idylliska Djurgården alldeles ovan Djurgårdskanalen finns denna dröm som varit i samma familjs ägo sedan 60-talet. Villan ligger inom Rosenhillsområdet med omgivande grönska och är i grunden byggt på 1880-talet med en tillbyggnad gjord 1963, den är väl underhållet med installerad bergvärme. Villan lämpar sig väl för den lite större familjen då en oinredd råvind finns för ytterligare bostadsyta, såväl som för generationsboende/uthyrningsdel då det finns ytterligare ett kök och en separat entré. Generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal i halvplansförskjutning och fungerande kakelugnar samt ytterligare ett sällskapsrum på övre plan. Fem sovrum där masterbedroom har badrum ensuite på övre plan. Ett unikt tillfälle att förvärva ett arrendeställe med delat arrende i den 8 107 kvm grönskande trädgården med fruktträd och rabatter.

Fakta

Adress: Rosenhillsvägen 14A
Område: Djurgården
Pris: 47 000 000 kr
Antal rum: 8 rum och kök
Boarea: 241 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Biarea 11 kvm Råvind med golvyta 41 kvm Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 18 kvm Ej mätvärt utrymme källare (begränsad takhöjd) 9 kvm Garage 53 kvm
Hiss: Nej
Eldstad: 2 st fungerande kakelugnar
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme (installerad 2019)
TV / Internet: Fiber via Telia
Energiprestanda: 65 kWh per m² och år

Fastighet

Trägolv i entré. Kolmårdsmarmor i lilla köket. Golvvärmen i entrén fungerar dåligt när det är 0-gradigt. Golvvärme i nya delen och radiatorer i gamla delen.

Fastigheten är i grunden byggd på 1880-talet, som vagnslider och hönshus, 1963 gjordes tillbyggnad. I samband med tillbyggnaden byggdes vagnslider och hönshus om till bostad. 1982 höjdes takkonstruktionen. Fastigheten är i ett och ett halvt plan med en liten källaren under del av fastigheten. Stommen är trä. Enligt uppgift har ytterväggarna i den ursprungliga delen av fastigheten tilläggsisolerats under 1990-talet med ca 95 mm isolering. För övrigt bedöms isoleringen vara normal med hänsyn till respektive byggnadsår. Det finns fyra kopplade tvåglasfönster från 1963. Övriga fönster är isolerglasfönster monterade 2017-2021.

Kök

Kök från IKEA 2007. Kylskåp Electrolux 2015. Diskmaskin Bosch 2005. Spis Electrolux. Övriga vitvaror från 2007. Direktansluten fläkt från Thermex.

Badrum

Badrum från 2007. Eldriven golvvärme. Badkar från IFÖ.
Badrum i uthyrningsdel från 2007.
Tvättstuga med dusch, 2007. Två tvättmaskiner från Electrolux.

Intresseanmälan

Detta hem visas efter överenskommelse.

Kontakta mig för att boka visning.

Förnamn

Efternamn

Mobilnummer

E-post

Jag har tagit del av Lagerlings integritetspolicy.

Dokument & Länkar

Karta

Karta
Satellit
Gatuvy

23_05_15_Rosenhillva?gen_14_Entre?plan_Planritning

23_05_15_Rosenhillva?gen_14_O?vrePlan_Planritning

Fastighetsmäklare Anne-Cathrine Arph ac@lagerlings.se 070 - 630 40 85

Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

PROFILER

Vem bor var på Östermalm?

Vi har gjort en kartläggning av vem som bor var av invånarna i de olika kvarteren i vår kära stadsdel, Östermalm.

PÅ GÅNG

Återta sovrummet med tidlösa ting

Lisen Båge, grundare av Båge & Söner, inspirerar till ett sovrum med eleganta väckarklockor och rogivande ögonmasker.

MAT & DRYCK

Alltid på jakt efter det rätta vinet

Som personal wineshopper på Vinoteket hjälper Pontus Wennerberg sina kunder med vininköp – från den större festen till kvällens middag.

Underhandsförsäljning allt vanligare

Vårens bostadsmarknad präglades av en tilltagande optimism i takt med att vi började se de första räntesänkningarna på länge. Inför hösten kan vi förvänta oss ytterligare lättnader och i takt med detta en mer normalt fungerande bostadsmarknad med försiktigt stigande priser.

Mode

Handplockat och sylvasst sportmode

Det progressiva sportvarumärket KA YO lanserar sin första kollektion under eget namn och öppnar popup-butik på Nybrogatan 9.

PÅ GÅNG

Konstupplevelse i vackra lokaler

Galleriet CFHILL välkomnar alla östermalmare till nya lokaler i Armémuseum – och inviger med grupputställningen Gazing Bodies.

Mode

Nytt accessoarmärke för hundar

Konstnären och östermalmsbon Sabina von Essen om Instagramsuccén och varför alla hundägare borde ha ett handsfree-koppel.

Årets inredningstrend: Ett personligt hem

Det kan tyckas deprimerande att inleda en text om inredning med krig och ekonomiska kriser, men det gör det inte mindre sant: under tunga tider blir myset viktigare. Om många för fem eller tio år sedan ville ha ”känslan av lyxhotell” är det desto fler som vill att hemmet ska kännas som ett… hem.

Klassisk våning i nationalromantik högt upp i hu

Ljus och välkomnande lägenhet högst upp i huset

Underhand - Högklassig våning med eftertraktat l

Ljus och väldisponerad, klassisk våning i vacker

Nyrenoverad sekelskiftesvåning med eftertraktat l

Smakfullt renoverad, modern takvåning med tilltal

Strålande ljus, smakfullt renoverad våning i kla

Unik funkisvåning med dubbel takhöjd och panoram

Totalrenoverad jugendvåning med härlig solterras

Visa mer

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.