Floragatan 12
- 15 750 000 kr
- 88 m2
- 3 rum
- 5 358 kr/mån
- Adress
- Floragatan 12
- Område
- Villastaden
- Pris
- 15 750 000 kr
- Avgift
- 5 358 kr/mån
- Antal rum
- 3 rum och kök
- Boarea
- 88 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 80 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 88 kvm .
- Lgh nr - brf/lmv
- 11051/1502
- Ingår i avgiften
- värme och va
- Våningsplan
- 5 av 5 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Terass
- Förråd
- Källarförråd
- Fönster
- nya isolerglas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- fjärrvärme
- Andelstal ägande
- 3.22825%
- Andelstal avgift
- 3.09002%
- Energiprestanda
- 95 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Björken 9
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 131 935 kr
Golvet i lägenheten är genomgående i massiv svensk ek. Terrass i nord/väst med sol eftermiddag och kväll.
Elen bytt i lägenheten 2012-2013.
Danskt designkök med köksö och köksmaskiner från Miele. Kolfilterfläkt.
Badrummet är helkaklat, klinkergolv med elburen golvvärme. Inbyggd ångdusch och handfat, lackat badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare från 2013. Nedsänkt tak med spotlights.
Brf Björken är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 23 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Föreningen har två adresser, Stureparken 3 och Floragatan 12. Fastigheten byggdes 1896-1896 och består av två flerbostadshus och ett mindre envåningsgårdshus. Byggnadens totalyta är 2 741 kvm. Byggnaden genomgick en fullständig renovering under åren 1972-1974 i samband med föreningens bildande. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Föreningen fakturerar köparen en överlåtelseavgift (f.n. 1313 kr) och pantsättaren en pantsättningsavgift (f.n. 525 kr) enligt stadgarna.
Trevlig gemensam innergård med grill, stenläggning, uteplats, planteringar och sandlåda. Det finns inte någon allmän tvättstuga eller grovsoprum i fastigheten. Det finns cykelrum och barnvagnsrum. Det finns 4 p-platser med elladdstolpar utanför porten Stureparken 3, f.n. kö. Vinden bebyggd.
Inga kommande/ planerande avgiftsändringar.
Renoveringar:
Fastigheten totalrenoverades 1971. Stambyte samt byte av elstigare har förmodligen gjorts i början av 1970-talet.
2010 Omfattande tak- och fasadrenovering
2013 Gårdsrenovering
2014-2015 Omfattande renovering av trapphusen
2015-2016 Hissbyte på Floragatssidan 2017/18 samt 2019/20 renovering takterrasserna tillhörande vindsvåningarna i huset mot Stureparken 2018-21 Omfattande renovering av vindslägenheterna takterasser (altaner, fönster etc) 2020-21 Utvändig målning av fönster 2022 Nya porttelefonsystem 2022-23 Stambyte i båda fastigheternas källarutrymme 2023 Ny fjärrvärmecentral
Löpande underhåll utförs enligt underhållsplan. Stamrenovering kan bli aktuell framöver men tidpunkt för den är svår att bedöma. Föreningen har tillämpat partiell stamrenovering under ett antal år vid ombyggnad av badrum och kök. Betydande stambyte skedde i båda fastigheternas källare i slutet av 2022 och början av 2023 samt ny fjärrvärmecentralen 2023. Detta sammantaget innebär att man förlängt livslängden för stammarna.
Kommande renoveringar/ åtgärder:
Med start medio februari 2024 kommer Fuktskadecenter AB att måla om båda våra källare, installera nya Troax-gallerdörrar/mellanväggar, installera ny armatur samt avfuktningsanläggningar så att vi kommer ner i luftfuktighet motsvarande den luftfuktighet som en normal bostad har.
-
Föranmäl er gärna för information om bud och visningarsöndag 22/9 16:00-16:30Lägg till i kalendern
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.