Lützengatan 3

Bostadsrättsföreningen Trumslagaren 5. 

Brf Trumslagaren 5 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Lützengatan 3 år 1978. Den består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1916. Medlemskap kan beviljas fysisk person efter godkännande av styrelsen.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till en lokal i husets källare samt husets innergård. Dessa kan bokas vid behov. Det finns även cykelförråd.

Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV (minimalt basutbud). Uppvärmning sker med bergvärme i kombination med fjärrvärme. Tele2/Com Hem är leverantör av TV & internet.

Styrelsen har beslutat att behålla nuvarande avgift kommer att höjas med 5% från den 1:a januari 2025. 

Genomfört underhåll och renoveringar:
2024, balkongrenovering. Vattenläcka som uppkommit via en terrass har påverkat två av fastighetens lägenheter. Arbetet med att åtgärda detta pågår.
2023, fastigheten har fått godkänd OVK. Översyn av värmeanläggningen.
2022, spolning av stammar och avloppsledningar i lägenheterna, utökad sopsortering för matavfall i linje med nya riktlinjer, brandkontroll av elcentral med godkänt resultat samt diverse reparationsarbeten på ventilations och avloppsystem.
2021, genomfördes en godkänd radonmätning.
2020, Energideklaration med godkänt resultat.
2019, genomfördes en uppfräschning av entrén, renovering av hissen samt förbättringsarbeten på värmecentralen. 2018, genomfördes en omfattande renovering och målning av fönster och balkongdörrar.
2017, målades balkongräcken och det installerades nya takstegar samt genomfördes förbättringsarbeten på värmeanläggningen.
2016, målades fastighetens tak.
2013, installerades bergvärme som ett komplement till fjärrvärme.
2009, genomfördes ett komplett stambyte i fastigheten. 

Kommande större renoveringar:
För närvarande pågår en renovering av föreningens balkonger.

Det åtgärdas även en vattenläcka som uppkommit från en terass. Skador som föreningen får stå för då det inte täcks via föreningens försäkringar. Efter detta finns inte något större planerat underhåll eller renoveringar planerat de närmsta åren. 

För att täcka kostnader för balkongrenovering samt den större vattenläckan har föreningen för närvarande ökat belåningen med 4 miljoner kronor.